工程的配合、協調、管理、服務方案 - 下載本文

場驗收、分包選擇等書面資料,使監理單位及時充分地了解工程的各項進展,對工程的實施全面有效的監理。

(4)各類檢測設備和重要機電設備的進場情況向監理申報,并附上年檢合格證或設備完好證明。

(5)對有見證取樣要求的材料,現場取樣送檢時有監理或業主代表見證。變更用材時,事先應征請建筑師、監理意見,不同意者不進行變更。 (6)若監理對某些工程質量有疑問,要求復測時,項目經理部將給予積極配合,并對檢測儀器的使用提供方便。

(7)及時向監理報送分部分項工程質量檢驗資料及有關材質試驗、材質證明文件。現場驗收申請、審批資料的申報要提前交監理,為監理正常的驗收和審批留有足夠的時間。

(8)積極組織總承包各部門、分包單位參加監理例會,聽取監理對工程施工的意見,認真落實監理對總承包提出的要求。

(9)對監理提出的現場問題要及時進行總結整改,避免同類問題的再次發生;要求全體員工,包括總承包、分包單位人員,尊重監理人員,積極配合監理的工作,響應監理的指示和要求。

(10)若發現質量事故,及時報告監理和業主,并嚴格按照設計、監理或業主審批的方案進行處理。

(11)工程全部完工后,經認真自檢,再行向監理工程師提交驗收申請,經監理復驗認可后,轉報業主,組織正式竣工驗收。

(12)在竣工驗收前7天,將質量保證資料交監理審查。 3.與政府部門及相關主管部門之間的關系

(1)相關政府職能部門包括城管、公安、交通、環衛、市政、燃氣、自來水、電力、勞動保護、消防以及管理當局等部門。總承包將積極與職能部門進行的溝通,及時通報工程的各項進展情況,征得其對工程建設的支持和幫助,保證建設期間的水、電、氣的正常供應和緊急搶修,減少或避免交通、治安等對工程施工造成的影響,及時辦理各種工作手續。與政府職能部門的聯系工作主要由總承包工程管理部、安全保衛部負責,綜合辦公室進行協助。 (2)自覺接受政府的依法監督和指導,隨時了解國家和政府的有關方針、政策、掌握近期的市場信息。

(3)一切項目管理活動都須遵紀守法。

(4)通過經常性的上門咨詢和經業主同意下的信息發布等形式,溝通與政

府部門間的關系。

(5)主動向工商稅務部門依法納稅,主動與公安交通部門取得聯系。 (6)主動與司法部門聯系,求得法律的保護和指導。

(7)主動與市容監察部門聯系,搞好施工現場周圍地區的環境衛生。 (8)主動與質監站、市建委管理當局聯系,求得他們對于工程質量和施工安全的指導與認可。

4.處理好與社會公眾及周邊的關系

(1)與社會公眾之間的關系:通過公司網站、施工現場黑板報,及時發布各項工程信息,滿足社會公眾對項目建設過程了解的需要,對社會公眾的問題,按其分類由總承包各相關部門予以回答。通過宣傳,向社會展示總承包的實力、提高公司的社會影響力。此項工作由綜合辦公室牽頭,技術管理部信息管理人員具體負責。

(2)與周邊社區的關系:加強與周邊社區、單位的聯系溝通,及時向其通報工程的情況,宣傳工程建議的意義,對給其造成的不便征得諒解,減少或避免相互間的矛盾。對周邊社區居民、單位提出的問題,要合理解釋和盡量予以滿足和解決。

(3)對受施工的噪聲、強光、灰塵影響的單位和居民采取必要的彌補措施。同時也積極采取預防措施減少這些危害,盡可能地保護周圍單位和居民的利益。 第六節 總承包與設計配合協調 1.深化設計管理

為保證本工程滿足業主的使用功能需要、達到設計意圖,整體質量、工期目標達到項目的整體目標,我們將設立深化設計組,進行施工圖紙的深化設計。 2.深化設計原則

深化設計是指定按照建筑師的設計圖紙提出的做法要求,由總包單位進行的具體細部設計,它是將施工各階段的各節點細部做法進行認真的研究、選擇最佳設計方案,并以設計圖紙形式,報設計、監理、業主審核批準,作為正式施工用圖紙。它是保證工程順利進行按時完工和保證工程質量的關鍵所在。在施工前交將根據我們豐富的施工經驗結合設計圖,組織既有理論基礎又有實際經驗的技術人員進行深化設計。

(1)成立深化設計組,每個專業配設計人員1名,設計組負責土建、機電、裝飾的深化設計,并負責各分包的深化設計管理與協調工作。

(2)認真做好圖紙會審,圖紙會審之前,施工人員應認真熟悉圖紙,通過圖紙會審,領會設計意圖,涵蓋各分包系統繪制配合總圖。圖紙內容能清楚反映所有機電安裝的標高、寬度定位及有結構及裝飾的準確關系。包括詳細的平面、立面及剖面圖。總體效果既能滿足設計要求與驗收規范,又能考慮交叉施工的合理性以及今后的維修方便,盡可能減少返工現象的發生。

(3)經過對設計圖紙進行施工深化并報審之后,制定施工方案并進行評審,在評審的基礎上,對施工方案進行優化,經審批后的施工方案作為指導安裝施工規范行為的重要技術文件之一。施工方案強調技術先進,經濟適用,可操作性強。

(4)加強各專業間的協調,技術部要經常組織土建、機電、裝飾以及各專業分包協調處理專業間的交叉配合問題。

(5)認真對待審核后提出的修改意見,及時完善圖紙。

(6)深化設計一經審核批準就成為正式施工圖紙,各總分包單位應嚴格遵照執行。

3.深化設計的總體部署 3.1施工準備階段深化設計部署

主要進行機電安裝工程的深化設計,仔細核對安裝各專業圖紙以及土建專業圖紙,完成其深化設計并報設計院認可。 3.2安裝及裝飾工程施工階段深化設計部署

機電安裝各專業工程支、吊架安裝、電氣明配管、電纜橋架安裝及風管、管道及設備開始按照深化圖有序的進行安裝。 裝飾方面,仔細審核指定分包單位精裝飾工程施工圖,指出其與現有結構及建筑設計師的總體思路相抵觸的部分,要求分包單位進行修改或協商處理方案,形成深化設計圖指導施工。在深化設計過程中,采用計算機繪圖,并在規定的時間內送交給有關部門審核和蓋章。





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